Por que a rotina do zelador é essencial no litoral

Imóveis em regiões litorâneas como Peruíbe exigem atenção constante. A maresia, o sol intenso e a umidade aceleram o desgaste de estruturas e equipamentos. Um bom zelador precisa seguir uma rotina preventiva para garantir a conservação e segurança do imóvel.

Rotinas fundamentais no dia a dia do zelador

• Inspeção visual geral — checagem de rachaduras, infiltrações, mofo e sinais de desgaste nas estruturas externas
• Limpeza externa — remoção de folhas, areia e sujeiras acumuladas em calçadas, telhados, quintais e áreas de piscina
• Verificação de sistemas elétricos e hidráulicos — testar disjuntores, torneiras, chuveiros, bombas e válvulas periodicamente
• Lubrificação de trincos e portões — para evitar travamentos e ferrugem provocados pela maresia
• Abertura e ventilação dos ambientes — evita mofo, bolor e mau cheiro, principalmente em casas fechadas por muito tempo
• Vigilância passiva — observar movimentações estranhas, conferir travas, portões e câmeras de segurança, se houver

Recomendações semanais e mensais

• Registrar atividades em um diário de manutenção
• Fotografar alterações estruturais e reportar ao proprietário
• Testar equipamentos como interfone, sensores e sistemas de irrigação
• Solicitar ou acompanhar prestadores terceirizados quando necessário

Resultados de uma boa rotina de zeladoria

Além de conservar o imóvel, a rotina bem executada previne gastos com reformas, aumenta a vida útil das instalações e proporciona tranquilidade ao proprietário — especialmente em casas de temporada ou que passam longos períodos desocupadas.

Dica final

Escolha zeladores experientes e acostumados com o clima de Peruíbe. Conhecimento prático sobre os efeitos da maresia faz toda a diferença na qualidade do serviço.