Funções distintas, mas complementares

Nos condomínios de Peruíbe, muitas vezes surge a dúvida: qual a diferença entre zelador e síndico profissional? Apesar de ambos estarem ligados à gestão condominial, suas funções, responsabilidades e atribuições legais são bem diferentes — e saber disso evita confusões na administração do condomínio.

1. O que faz o síndico profissional

O síndico profissional é o representante legal do condomínio. Ele responde juridicamente, administra as finanças, convoca assembleias, contrata serviços e toma decisões estratégicas. Pode ser um morador ou alguém contratado externamente, com formação em administração condominial.

2. O que faz o zelador

O zelador é o braço operacional da gestão. Ele cuida da rotina do dia a dia, acompanha prestadores, realiza pequenas manutenções, inspeciona áreas comuns e atua como ponto de apoio para moradores e funcionários.

3. Diferenças principais

• Responsabilidade legal: apenas o síndico tem.
• Tomada de decisões: o síndico decide; o zelador executa.
• Contato com moradores: o zelador é mais presente no cotidiano, enquanto o síndico atua em questões maiores.

4. Quando contratar cada um?

Em condomínios pequenos, às vezes o síndico acumula funções, mas isso pode gerar sobrecarga e conflitos. Já em condomínios médios e grandes, o ideal é ter os dois: o síndico com foco estratégico e o zelador na execução operacional.

5. Como eles se complementam?

Enquanto o síndico contrata um serviço, o zelador acompanha. Se um morador faz uma reclamação, o zelador escuta e repassa ao síndico. Essa relação próxima garante agilidade e bom funcionamento do condomínio.

Conclusão: trabalho em conjunto é o segredo

Entender as funções de cada um ajuda síndicos, moradores e zeladores a colaborarem melhor. Em Peruíbe, esse alinhamento é essencial para manter condomínios organizados, seguros e com boa convivência.